苏州江南映月花园开发商有实力吗,江南映月花园前景怎么样?江南映月花园项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,江南映月花园的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(江南映月花园实景图或效果图)
江南映月花园开发商有实力吗
江南映月花园开发商实力雄厚,可以选择,WJ-J-2020-013号地块位于吴江太湖新城开平路南侧、苏州湾大道西,在今年5月26日的土拍中被绿地以总价12.23亿元拿下,成交楼面地价7720元/㎡,底价成交。据了解,该地块是综合用地,从投资合作开发协议来看,地块需引入1家央企参股的高端智能交通捷运产业总部注册,项目规划总投资不低于20亿元人民币,捷运产业总部注册资本不低于5亿元人民币。据了解,该家央企高端智能交通捷运产业就是中车产业。2020年6月,中车捷运已经官宣其全国总部基地落地吴江!住宅部分规划已出,将打造7幢高层住宅与1幢商业,总用地面积42472.62㎡,总建筑面积206110.75㎡。产品打造上,选择融合了法国都市生活风格,比较有特色。从此前公示的规划图上来看,住宅部分外立面为深色近户百叶,神色金属框,浅色真石漆,深色涂料和玻璃组成。需要注意的是,绿地江南映月花园其土地属性为城镇注重用地、科研用地、商服用地,且其科研用地和商服用地,均需自持,不可对外销售。
(江南映月花园实景图或效果图)
江南映月花园前景怎么样
江南映月花园发展前景是比较好的,
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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