苏州华发公园首府开发商有实力吗,华发公园首府前景怎么样?华发公园首府项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,华发公园首府的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(华发公园首府实景图或效果图)
华发公园首府开发商有实力吗
华发公园首府开发商实力雄厚,可以选择,华发公园首府位于苏州姑苏区桐泾南路与胥江路交汇处,桐泾公园,是华发新一代优+生活体系在苏州落地的高品质人居标杆项目。项目占地约为36767平米,总建约为107053平米,容积率仅为1.8,规划总户数仅460户,打造产品为叠加和小高层。华发公园首府坐落于千年河流岸——胥江,胥江源于太湖,汇入护城河,是苏州条人工运河。胥江水清澈甘冽,曾是上品水源地,而两岸更是商贾繁华,名流荟萃。如今,姑苏区胥江更是绝佳地段,项目南侧为城区内市级公园——桐泾公园,其他高品质医疗、、繁华商业、历史名园等均近在咫尺。作为华发首席代表作,为苏州画上浓墨重彩一笔,现代典雅风格与古韵苏州相互碰撞,呈现不一样的古城情怀。同时将来自珠海华发特色的东南亚景观迁徙至苏州,在这里生根发芽,形成浓荫密林,融入桐泾公园内,将公园与私宅完美结合。社区内以“水”为中轴,串联四大流水花园组团,从山水舫开始,依次穿过通幽径-桃花池-曲水溪-泉落潭,后达到绿波坪,将水景与东南亚精致经过相容,打造出柳暗花明丰富多姿的观赏感受;与四大流水花园对应的则是主题架空层空间,包含童趣学堂、多姿青年馆、瑜伽冥想室、禅意养生堂这四大分龄泛会所。使室内外、花园与建筑、景观与水系、人文和邻里文化相呼应,成为别具特色的华发体系优+社区。
(华发公园首府实景图或效果图)
华发公园首府前景怎么样
华发公园首府发展前景是比较好的,华发公园首府位于姑苏桐泾路与胥江路交汇处,地铁2号线胥江路站200米,北侧一公里地铁5号线,从劳动路入口上苏州西环。项目周边有新康幼儿园,胥江幼儿园等。北侧一公里龙湖商业综合体,龙湖天街,2020年年底招商。南边一路之隔20万方苏州**的市政公园--桐泾公园。
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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