前山澜庭 价值分析报告
项目概述
前山澜庭项目地块是去年11月被招商和苏高新以总价33.7亿元拿下,楼面地价13089元/㎡,是一宗涵盖住宅、零售、上午、旅馆、机关的超大团体用地。苏州金融小镇,占位科技城南部核心,总规划约4.05平方公里。历经5年发展,已发展成为省级特色小镇,全国首家创业投资示范基地,全国首批“科技保险创新试点区”,全国首家“国家知识产权服务业集聚发展试验区”,全国首批“国家知识产权示范园区”。规划五大功能区:小镇会客厅、金融启航城、信息智慧谷、生物医疗城、生态宜居城(区域内低密度住区首现苏城)。涵盖金融商务办公载体、文化展馆、水韵文化商业街、水上剧院、金融配套社区、高端酒店、共享文化广场、展览与信息共享中心、体验博物馆、数字图书馆、高端长租公寓、小镇客厅、高端人才居所及幼儿园、**、**等配套。未来,这里聚集高端产业、科技、配套、人才和资金,将成为国际化的复合小镇,区域内即可实现“新硅谷”式宜居、宜业、宜游、宜创、宜学的复合生活模式。
前山澜庭共有5个户型,3室2厅2卫建面140m²,3室2厅2卫建面120m²,3室2厅2卫建面125m²,3室2厅2卫建面110m²,4室2厅1卫建面170m²。具体户型情况如下:
3室2厅
建面:140m²
3室2厅
建面:120m²
3室2厅
建面:125m²
前山澜庭项目周边配套齐全,环境优美,交通便利,出行十分便利。
前山澜庭项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所,小学数量0所,中学数量0所;
免责声明:
注:上述学校为楼盘位置周边学校,相关信息仅供参考,不作为入学依据,具体政策可咨询专业置业顾问。
交通时尚水岸、梦之城、文体中心毗邻,与锦峰国际商务广场直线距离仅1.6公里,舒适的步行距离,休闲、娱乐即刻享受。小镇会客厅仅一路之隔,家门口的一站式商业、商务场,约8万方地标级花园天地商业(首期预计2020年10月开街),美术馆、运动公园、精品餐饮、高档商业中心、儿童综合空间等全方位覆盖生活。综合商场时尚水岸、梦之城、文体中心毗邻,与锦峰国际商务广场直线距离仅1.6公里,舒适的步行距离,休闲、娱乐即刻享受。小镇会客厅仅一路之隔,家门口的一站式商业、商务场,约8万方地标级花园天地商业(首期预计2020年9月开街),美术馆、运动公园、精品餐饮、高档商业中心、儿童综合空间等全方位覆盖生活。医院科技城医院,三级综合性公立医院前山澜庭是由苏高新集团,招商蛇口开发,房屋产权:洋房:70年普通住宅:70年,规划户数:1330,建筑面积:103891.6平米。小区具体情况如下: