新力云语铂园 价值分析报告
项目概述
苏州城市规划公示网发布了位于太湖度假区丽波路北侧、天境路东侧的苏地2018-WG-30号地块建设工程规划批前公示。30号地块于今年1月4日被新力地产11.97亿拿下,楼面单价8957.18元/㎡,溢价率20.67%。地块由商住、住宅、幼儿园三部分组成。根据规划,地块总占地面积90890.80㎡,总建设面积184744.00㎡,计容面积132135.94㎡。根据地块的规划效果图及总平面图,可以看出,地块规划建设25幢小高层。该地块规划有3个出入口,其中2个主出入口位于后塘路和丽波路,次出入口位于天境路。地块之间的空地规划有市政景观公园。
新力云语铂园共有8个户型,2室2厅1卫建面93m²,3室2厅2卫建面123m²,3室2厅2卫建面202m²,3室2厅2卫建面192m²,3室2厅2卫建面104m²,4室2厅2卫建面139m²,4室2厅2卫建面124m²,4室2厅3卫建面123m²。具体户型情况如下:
2室2厅
建面:93m²
3室2厅
建面:123m²
3室2厅
建面:202m²
新力云语铂园项目周边配套齐全,环境优美,交通便利,出行十分便利。
新力云语铂园项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所,小学数量0所,中学数量0所;
免责声明:
注:上述学校为楼盘位置周边学校,相关信息仅供参考,不作为入学依据,具体政策可咨询专业置业顾问。
交通:项目东临香山路城市主干道,出行便捷,中环西线高架随心畅达全城,地铁5号线(建设中)快速抵达木渎、新区(西山高速出入口位于项目东侧4公里,现阶段自驾出行较为便捷)
交通项目东临香山路城市主干道,出行便捷,中环西线高架随心畅达全城,地铁5号线(建设中)快速抵达木渎、新区;幼儿园有五所幼儿园(香山实验**附属幼儿园、舟山实验**附属幼儿园、香山**附属幼儿园、小区自带品牌幼儿园)中**苏州太湖国家旅游度假区舟山实验**综合商场舟山邻里中心、香山邻里中心医院香山社区医院,远一些有木渎人民医院银行/ATM中国农业银行其他自然资源:太湖、穹窿山;休闲配套,有环太湖健身专用道;公园:法布尔公园、苏州太湖国家湿地公园、苏州太湖湖滨国家湿地公园;新力云语铂园是由新力地产集团有限公司开发,房屋产权:普通住宅:70年洋房:70年,规划户数:1126,建筑面积:184744.0平米。小区具体情况如下:
物业费
在建中,竣工时间:2021-09-15元/㎡·月
车位数
共1331个停车位(地上:65个地下:1226个)车位配比1:1.18