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悦年华花园

 待售 参考单价：0元/平米起

别名： 更新

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悦年华花园 价值分析报告
项目概述
2021年02月04日13:16:56，苏州盛瑞房地产有限公司（深圳龙光集团）在一次性报价阶段，以总价139476.1869万元竞得苏地2021-WG-4号地块，属于住宅用地，楼面单价11690.35元/平方米，溢价率13.5%。苏地2021-WG-4号地块位于吴中区胥口镇繁丰路北侧、文籍路东侧，出让土地面积51873.4平方米，地块容积率在(1.3,2.3]之间，绿化率不小于37%，建筑密度不大于25%，建筑限高不超过70米。按照地块出让条件的要求：项目需要配建社区用房和社区养老用房，按照不低于1200元/㎡多标准进行前期装修，且必须与首期开发住宅同步建设、同步交付，验收合格后无偿转交给属地政府。住宅**小户型的面积不得低于90平米，且面积100平米以下的户型比例不得超过20%。住宅建筑限高不得低于15米，且单体建筑面宽不超过60米。地下空间限低-10米。住宅需全装修交付，且装修标准不低于1500元/平米，其中空调、热水器、油烟机必须安装到位。
项目户型
8.0
悦年华花园共有5个户型，3室2厅2卫建面105m²，3室2厅2卫建面115m²，3室2厅2卫建面105m²，3室2厅1卫建面95m²，4室2厅2卫建面125m²。具体户型情况如下：

户型图

更多户型>>

3室2厅
建面：105m²
3室2厅
建面：115m²
3室2厅
建面：105m²
交通配套
8.0
悦年华花园项目周边配套齐全，环境优美，交通便利，出行十分便利。
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地铁站数量 0
公交站数量 0
教育配套
6.0
悦年华花园项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所，小学数量0所，中学数量0所；
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幼儿园数量 0
小学数量 0
中学数量 0
免责声明：
注：上述学校为楼盘位置周边学校，相关信息仅供参考，不作为入学依据，具体政策可咨询专业置业顾问。
生活配套
7.0
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小区配套
6.0
悦年华花园是由深圳龙光、广州越秀开发，房屋产权：70年，规划户数：，建筑面积：163760.8平米。小区具体情况如下：
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品牌
深圳龙光、广州越秀
容积率
2.3
产权年限
70年
物业费
元/㎡·月
规划户数
车位数
绿化率
37%
装修情况
精装修
悦年华花园 在售
参考均价： 0 元/㎡ 查看更多楼盘信息>>

9

项目户型 8

交通配套 8

教育配套 6

生活配套 7

小区配套 6

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