保利独墅西岸别墅 价值分析报告
项目概述
保利独墅西岸,位于苏州独墅湖的西岸、墅岛路南端,地块三面环湖,形成一个半岛延伸在独墅湖面,尤其是东、南方向直面约11.52﹐公里的浩瀚湖面。地块西面的墅岛路与东方大道联接,出行便捷。项目为一线湖景纯住宅高端社区,总占地439亩,总建筑面积约26.3万平米,容积仅0.9,绿化率达57%。由8栋360度瞰湖高层、190余栋现代风格的原创别墅组成,总规划户数900余套。保利独墅西岸,位于吴中经济开发区东方大道东侧、独墅湖西侧,地块编号苏地2009-b-14号,于2009年8月5日以19.9亿元拍得。地块隶属吴中区,紧邻园区,总占地292900平方米(439亩),容积率0.9,限高100米,无限低要求,建筑密度不高于28%。三面环水,东侧和南侧为独墅湖,西侧为墅蒲塘,北侧为中海独墅岛项目。经墅岛路上市区高架,可便捷到达苏州古城区、园区、新区。保利独墅西岸定位为湖景岛屿高尚居住社区,将充分利用独墅湖岛屿的罕见景观资源优势,通过岛屿内部水系引入及临湖景观绿化带的建设,全面提高项目品质。
保利独墅西岸别墅共有9个户型,2室2厅1卫建面90m²,3室3厅3卫建面165m²,3室3厅3卫建面165m²,3室3厅3卫建面165m²,3室2厅2卫建面128m²,4室3厅3卫建面220m²,4室3厅3卫建面220m²,4室3厅3卫建面220m²,4室2厅3卫建面180m²。具体户型情况如下:
2室2厅
建面:90m²
3室3厅
建面:165m²
3室3厅
建面:165m²
保利独墅西岸别墅项目周边配套齐全,环境优美,交通便利,出行十分便利。
保利独墅西岸别墅项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所,小学数量0所,中学数量0所;
免责声明:
注:上述学校为楼盘位置周边学校,相关信息仅供参考,不作为入学依据,具体政策可咨询专业置业顾问。
交通:16路、26路、56路、67路、120路、138路、550路、818路塘北居委会下
保利独墅西岸地块隶属吴中区,紧邻园区,宗地自然平整,无动迁。三面环水,东侧和南侧为独墅湖,西侧为墅蒲塘,北侧为中海独墅岛项目。经墅岛路上市区高架。保利独墅西岸别墅是由苏州保利房地产开发有限公司开发,房屋产权:70年,规划户数:69,建筑面积:263610.0平米。小区具体情况如下: