苏州绿城明月江南开发商有实力吗,绿城明月江南前景怎么样?绿城明月江南项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,绿城明月江南的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(绿城明月江南实景图或效果图)
绿城明月江南开发商有实力吗
绿城明月江南开发商实力雄厚,可以选择,绿城明月江南,位于吴中区度假区陈华路南侧、胥香路西侧,是今年6月1日,绿城以总价29969.8888万元竞得的苏地2020-WG-38号地块,成交楼面价9230元/平。项目位于苏州太湖国家级度假区板块,背山面湖的自然优势,宜居生活。咫尺西中环,五号线地铁口,让每日出行便利畅然。醇熟生活配套,于点滴处丰盛生活。小区整体规划高层+洋房建筑。传承绿城经典二代高层的成熟建筑风格,更符合城市中坚力量的独特审美。将约80%土地用于景观打造,营造朗阔中央景观。定制绿城5G心服务,为生活贴心服务。绿城美好生活住区,热爱未来生活。
(绿城明月江南实景图或效果图)
绿城明月江南前景怎么样
绿城明月江南发展前景是比较好的,从周边界面来看,项目的地理位置也是较为优越的。地理位置上来看,绿城明月江南算是板块内比较好的,它也是龙湖大境天成之外距离5号线**近的一个项目。从时间上看,5号线预计将会在2021年开通,而明月江南交房时间则要等到2022年,入住的时候就可以享受5号线带来的便利了。自驾上,明月江南距离子胥快速路也很近,开车比较方便。配套上来看,板块内**的商业体中海寰湖时代商业(在建)与项目相距约3.5公里,香山**和蒯祥幼儿园约在项目1.5公里处。从板块规划来看,未来项目西北面(龙湖大境天成西面)规划有一所幼儿园和商业,西南面规划有一所**,南面还有商住和商业商务用地,日常生活所需基本能够满足。
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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