苏州中粮天悦开发商有实力吗,中粮天悦前景怎么样?中粮天悦项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,中粮天悦的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(中粮天悦实景图或效果图)
中粮天悦开发商有实力吗
中粮天悦开发商实力雄厚,可以选择,中粮天悦项目坐落于苏州相城区黄蠡路399号,由中粮地产集团在苏州投资开发的生活社区,昨日(2018年5月15日)在印象城、繁华中心举行城市双展厅,十年布局,巅峰一极,焕然绽放,恭迎品赏,邀你一起见证中粮天悦的繁华。
(中粮天悦实景图或效果图)
中粮天悦前景怎么样
中粮天悦发展前景是比较好的,中粮天悦匠心择址相城中央公园板块,周围约21.7平方公里城市中央公园、苏州第二图书馆、第二工人文化宫、高端自持商业大悦春风里、繁花中心商圈、天虹商圈、圆融商圈等环伺;苏州外国语**、南京师范大学苏州实验**,苏州大学附属医院平江院区、苏州市妇幼保健院等,为品质生活加冕;由苏州站、中环北线、P+R换乘枢纽、轨交4号线龙道浜站等构成的“六维一体”交通体系。
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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