苏州仁恒定格平江开发商有实力吗,仁恒定格平江前景怎么样?仁恒定格平江项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,仁恒定格平江的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(仁恒定格平江实景图或效果图)
仁恒定格平江开发商有实力吗
仁恒定格平江开发商实力雄厚,可以选择,仁恒定格平江项目是仁恒置地在苏州继吴中区、园区、新区之后,首次落子平江新城。作为仁恒置地集团两年未拿地之后的项目,浅棠平江旨在为拥有国际眼光的城市精英阶层,打造平江新城跨时代意义的高端国际社区标杆。项目坐落于苏州姑苏区生态居住区——平江新城北,西临永方路,北至合兴路,3公里范围内覆盖以繁花中心为主的相城CBD和以平江万达为主的平江CBD;附一院、平江医院等高品质医疗配套;草桥**、善耕实验**、项目规划**、幼儿园等重点教育资源配套。项目周边有西环快速路、阳澄湖路、广济北路等交通道路,地铁2号线、4号线位于项目东侧,同时,8号线(规划中)虎丘湿地公园站位于项目北侧。社区在做到完全人车分流的同时,还拥有集多重功能为一身的专属高端会所,能全方位满足不同业主的各类居住要求。
(仁恒定格平江实景图或效果图)
仁恒定格平江前景怎么样
仁恒定格平江发展前景是比较好的,项目位于平江新城广济北路、星光路交叉口东。
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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