苏州金鸡湖畔瑞园开发商有实力吗,金鸡湖畔瑞园前景怎么样?金鸡湖畔瑞园项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,金鸡湖畔瑞园的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(金鸡湖畔瑞园实景图或效果图)
金鸡湖畔瑞园开发商有实力吗
金鸡湖畔瑞园开发商实力雄厚,可以选择,金鸡湖畔瑞园,即中锐摩天轮项目,就在苏州柏悦酒店公寓的对面。边上就是园融和丰隆汇,坐拥金鸡湖一线湖景,地理条件相当优越。2019年9月,苏州市政府公布了中锐摩天轮地块住宅名称,项目命名为“金鸡湖畔瑞园”。项目建设地点为工业园区钟元路南与思安街交汇。该项目用地面积约37682.3平方米,计容建筑面积15072.8平方米,项目内容为商品房,项目建设期5年,自2018年2月开工,2023年2月完工。地块于2016年商旅以总价10.25亿拿下,溢价率181.9%;后和中锐联合开发,其中住宅楼面价高达34016元/㎡。其中摩天轮公园(西地块)是永久保留,可供开发是东地块,剩下不到6万方地块。在这剩下东地块不到6万方地,60%用于建商业(约3幢),40%建酒店式公寓(约96套);以这40%的可售住宅面积来计算,楼面价高达34016元/平米。
(金鸡湖畔瑞园实景图或效果图)
金鸡湖畔瑞园前景怎么样
金鸡湖畔瑞园发展前景是比较好的,金鸡湖畔瑞园位于苏州工业园区斜塘街道钟园路南侧规划用地以东,钟园路以南,思安街以西,右岸街以北。项目前身为大家所熟知的摩天轮乐园,将在原摩天轮公园的基础上部分进行重建。摩天轮乐园新规划包括右岸街西南侧及东北侧两部分,总建筑面积约17万平方米。综合容积率约为0.82,计容建筑面积约7.6万平方米,此次规划遵循开放、共享、现代的设计理念,项目建成后游客、市民将近距离接近摩天轮和金鸡湖。
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
以上就是关于苏州金鸡湖畔瑞园开发商有实力吗,金鸡湖畔瑞园前景怎么样?的内容介绍,想了解关于苏州金鸡湖畔瑞园更多优惠政策、最新成交价、剩余房源查询、周边配套、户型等信息,请拨打售楼处400电话,或者在线咨询,更多介绍关注苏州房领地。