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(龙湖首开湖西星辰实景图或效果图)
龙湖首开湖西星辰开发商有实力吗
龙湖首开湖西星辰开发商实力雄厚,可以选择,龙湖首开湖西星辰(苏地2018-WG-40号地块)位于通达路与东方大道交汇处2019年1月11日,在集团和股份公司的大力支持下,苏州城市公司联合龙湖沪苏公司成功取得苏州吴中区苏地2018-WG-40号地块,土地总价40.62亿元,楼面价17868元/㎡。地块总面积10公顷,155亩,用地性质为住宅,容积率住宅2.2,地上计容面积22.73万㎡
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龙湖首开湖西星辰前景怎么样
龙湖首开湖西星辰发展前景是比较好的,龙湖首开湖西星辰跟随政府发展脚步,抢占环双湖核心圈的**土地立体交通,畅达全城。龙湖首开R26;湖西星辰,毗邻园区核心CBD,项目周边规划有地铁7号线林家潭路,贯穿南北;独墅湖第二隧道目前建设中(目前政府规划预计2021年开通),开通后即可快速通达独墅湖高教区;金鸡湖隧道已在规划中,未来将会更进一步拉近与园区的距离;近拥双轨地铁3号线(在建中)与7号线(规划中);外出可沿东方大道往西约2公里上吴东快速路,连接东环快速路与南环快速路,构建全城立体交通路网,极速畅达全城。
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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