苏州钓鱼台路1号玫瑰园开发商有实力吗,钓鱼台路1号玫瑰园前景怎么样?钓鱼台路1号玫瑰园项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,钓鱼台路1号玫瑰园的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(钓鱼台路1号玫瑰园实景图或效果图)
钓鱼台路1号玫瑰园开发商有实力吗
钓鱼台路1号玫瑰园开发商实力雄厚,可以选择,中赫玫瑰园项目是由中赫置地打造的苏州岛居别墅作品。项目位于苏州钓鱼台路盛泽湖畔,咫尺相邻5平方公里盛泽湖,独享国家二级水质湖体环绕,8平方公里生态绿地以及湿地景观为一体;千亩月季公园、150亩紫薇公园,以及248亩盛泽湖湿地公园环绕地块四周。项目交通配套条件优越,西接227省道,东临苏嘉杭高速,南迎沪宁高速,北靠绕城高速;近享苏州2号轻轨等便捷交通,作为政府重点规划的高铁新城内重要板块组成,潜力无限。项目一期由面积从400-500㎡左右的岛居独栋别墅组成,建筑外立面采用意大利式与西班牙式两种风格。天然石材搭配尖顶、石柱与浮雕等,凸显两种风格的厚重感与品质感;景观依托一线临盛泽湖的优势,融合意大利式风格以及江南水乡元素打造“户户观水、户户豪宅”的水上风情之都。同时利用滨河坡地的高差变化,通过道路的整合设计与丰富的植被系统,营造出错落有致、移步换景的浪漫盛景。
(钓鱼台路1号玫瑰园实景图或效果图)
钓鱼台路1号玫瑰园前景怎么样
钓鱼台路1号玫瑰园发展前景是比较好的,中赫玫瑰园正是坐落在苏州**具发展潜力板块——高铁新城的“黄金热土”之上,对外连接整个长三角区域,对内畅达苏州全城,可谓坐拥长三角交通枢纽,潜力无限,出行便捷。
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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