苏州太湖临湖湾开发商有实力吗,太湖临湖湾前景怎么样?太湖临湖湾项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,太湖临湖湾的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(太湖临湖湾实景图或效果图)
太湖临湖湾开发商有实力吗
太湖临湖湾开发商实力雄厚,可以选择,太湖临湖湾是一个意式风格的、低密度的、纯别墅社区,项目占地120亩,户型面积198~393平方米,小别墅/大栋距/大花园意大利的托斯卡纳风格。项目周边风景旅游景点众多,有“太湖公园”、“未来农林大世界”等等。项目东边步行2就是太湖缘公园;项目南面有东山森林公园;项目北边是著名的颐舍温泉。本项目的生活配套,目前主要集中在东边仅5路程的临湖镇上,镇上还有一条著名的“羊毛衫街区”,街上集中了餐饮、农贸市场、大型超市、五星级宾馆等现代商业设施,生活十分便利。本项目的北面有教育优良的“临湖**”,您孩子的教育可以得到保障。
(太湖临湖湾实景图或效果图)
太湖临湖湾前景怎么样
太湖临湖湾发展前景是比较好的,太湖临湖湾座落于太湖之畔,腾飞路与环镇路交汇处。从市区沿吴中大道、转环太湖路30可达。项目周边风景旅游景点众多,有“太湖公园”、“未来农林大”等等。项目东边步行2就是太湖缘公园;项目南面有东山森林公园;项目北边是著名的颐舍温泉。
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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