苏州安漫云苑开发商有实力吗,安漫云苑前景怎么样?安漫云苑项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,安漫云苑的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(安漫云苑实景图或效果图)
安漫云苑开发商有实力吗
安漫云苑开发商实力雄厚,可以选择,基本信息参考均价:31514元/㎡降价通知项目特色:暂无数据物业类型:普通住宅入住时间:2020年交房开盘时间:开盘时间待定开盘通知物业费:暂无数据装修状况:暂无数据产权年限:住宅70年,公寓40年物业公司:碧桂园物业售楼地址:亭青街与唯观路交汇处项目位置:工业园区唯澄路南、亭青街西预售许可证:苏房预园区2019193号建筑规划开发商:苏州联鑫置业有限公司建筑类型:高层小高层建筑面积:67635.54㎡占地面积:33237.95㎡车位信息:机动车停车位402个,非机动车399个总户数:270当期户数:暂无数据容积率:1.2绿化率:40%项目简介安漫云苑——综合碧桂园、广电、南山、天地源四方品牌实力,于苏州园区新双湖之境,打造的作品精神纯叠墅住区。碧桂园,世界500强,中国地产3强,27年间深耕海内外,拥有广阔的世界建筑视野与丰富的著品级建筑经验,现已布局全球1100余个城镇,为超过400万户业主带来时代前沿的美好人居建筑。
(安漫云苑实景图或效果图)
安漫云苑前景怎么样
安漫云苑发展前景是比较好的,云栖安缦项目位于苏州园区金鸡湖北、青剑湖板块,地处青剑湖与阳澄湖之间,是市政规划的低密国际别墅区,土地价值逐年攀升。依托金鸡湖,园区先后打造了湖西中央商务区、湖东商业文化区。如今,这两大中心均已逐步建设成熟,未来园区需要开辟新的增长极,从土拍、产业、交通等信号可以看出园区青剑湖新双湖板块崛起。未来,青剑湖将与湖东、湖西真正对接,成为一个以金鸡湖CBD为核心辐射延伸出来的湖滨新城。同时,更是一个拥有完善配套、生态自然的养生居住区。
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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